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Karine PANTACCHINI Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 92 m²

Lubersac (19210)
118 200 € Référence 2918

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 92 m²
  • terrain 1 525 m²
  • séjour 26 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1972
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • cave
  • arboré
  • piscinable

A propos de ce bien

Vous rêvez d'un projet qui a du caractère ? Cette maison située à la sortie de Lubersac n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat !

Avec ses beaux volumes et sa belle luminosité, elle offre une base idéale pour créer un véritable cocon à votre image. Son sous-sol complet est un véritable atout : atelier, stockage, garage, salle de jeux... laissez libre cours à votre imagination !À l'arrière, vous profiterez d'un terrain agréable, parfait pour les repas d'été, un potager ou les jeux des enfants.Côté travaux, tout est réuni pour un projet accessible : les menuiseries sont à remplacer par du double vitrage et le système de chauffage est à repenser. Une belle opportunité de moderniser la maison selon vos envies tout en améliorant ses performances énergétiques.Alors, prêts à retrousser vos manches ? Cette maison ne demande qu'un peu d'amour, quelques idées et un soupçon d'huile de coude pour devenir une véritable pépite. Les plus belles histoires commencent souvent par une rénovation !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Etage -1

  • cuisine 18.28 m²
  • garage 34.25 m²
  • cave 26.27 m²
  • sous sol 100 m²

Etage 1

  • chambre 10.66 m²
  • chambre 13.67 m²
  • chambre 11.07 m²
  • cuisine 13.06 m²
  • Couloir 9.31 m²
  • salle de bain 5.05 m²
  • WC 1.52 m²
  • salon/sejour 26.05 m²

Etage 2

  • grenier 25.63+33.10 m²

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 770 € et 3 790 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 118 200 €
Taxe foncière annuelle 955 €

Calcul des mensualités

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