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Karine PANTACCHINI Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 110 m²

Saint-Julien-le-Vendômois (19210)
109 800 € Référence 2924

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 110 m²
  • terrain 466 m²
  • séjour 24 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1880
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

A propos de ce bien

Laissez-vous séduire par cette authentique maison de 108 m² habitables, pleine de caractère et d'âme.

Elle offre, au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour chaleureux, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres, dont une avec accès direct à une agréable terrasse, ainsi que des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement.

À l'extérieur, un garage et un terrain facile à entretenir complètent ce bien.

Les + : toiture refaite, assainissement conforme, charme de l'ancien et beau potentiel d'évolution.

Cette maison ne se visite pas seulement… elle se ressent. Son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son potentiel en font un bien rare.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 26.72 m²
  • salon/sejour 24.04 m²
  • WC 1.86 m²
  • salle d'eau 3.09 m²
  • cellier 8.44 m²
  • garage 27.25 m²

Etage 1

  • chambre 21.67 m²
  • chambre 23.48 m²
  • terrasse 12 m²

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 023 € et 2 737 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 109 800 €
Taxe foncière annuelle 230 €

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