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Karine PANTACCHINI Négociatrice
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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 80 m²

Le Chalard (87500)
118 200 € Référence 2930

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 80 m²
  • séjour 51 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 1 niveau(x)

A propos de ce bien

Vous rêvez de calme, de pierres apparentes et de grands espaces à façonner selon vos envies ? Laissez-vous charmer par cette superbe propriété située en sortie de bourg, dans un environnement champêtre et paisible.

Les atouts du bien :

  • Cachet authentique : Une belle bâtisse en pierres pleine de caractère, prête à révéler tout son potentiel.
  • Modularité exceptionnelle : Rez-de-chaussée composé d'un grand séjour, d'une cuisine, d'une chambre, salle d'eau et WC séparé.
  • Atout majeur : Possibilité d'aménager les combles pour agrandir votre surface habitable selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, atelier...).
  • Des annexes généreuses : Un garage, un préau idéal pour vos moments de détente en extérieur, et une vaste grange pleine de ressources.
  • Environnement nature : Un superbe cadre profitant d'un droit de passage latéral menant vers une ferme voisine, avec un chemin commun à l'arrière de la maison utilisé également par l'exploitant agricole.

Le mot de l'expert : Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre en quête d'un projet de rénovation authentique, offrant de belles perspectives d'évolution grâce au potentiel des combles.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 51.94 m²
  • chambre 13.22 m²
  • salle d'eau 4.6 m²
  • cellier 6.07 m²
  • garage 26.50 m²
  • chambre 8.65 m²
  • preau 38 m²
  • porcherie m²

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 118 200 €

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