L’immobilier à Lubersac : un marché accessible au cœur de la Corrèze
Située entre campagne verdoyante et patrimoine chargé d’histoire, Lubersac, en Corrèze, séduit par sa douceur de vivre autant que par ses opportunités immobilières. Pour qui souhaite s’installer ou investir dans un environnement paisible et dynamique, le marché immobilier à Lubersac représente une alternative séduisante aux grandes villes surpeuplées.
Lubersac : une commune entre patrimoine et nature
Nichée dans le département de la Corrèze, à la frontière du Périgord, Lubersac bénéficie d’une localisation stratégique. À mi-chemin entre Limoges et Brive-la-Gaillarde, elle profite d’un cadre naturel préservé, idéal pour les familles, les retraités et les amoureux du patrimoine. Proche de Pompadour, Brive et Limoges, elle est facile d’accès par la RN120, tout en étant entourée de paysages bocagers et vallonnés. Cette ville à taille humaine est un vrai havre de tranquillité.
La commune est notamment connue pour son château du Verdier, témoin du passé médiéval de la région, ainsi que pour son église Saint-Étienne, classée monument historique. Le centre-bourg conserve un charme authentique, avec ses ruelles pavées et ses bâtisses en pierre.
Outre son patrimoine, Lubersac bénéficie d’un tissu associatif dynamique, d’une offre scolaire complète jusqu’au collège et de divers équipements culturels et sportifs. On y trouve également un marché hebdomadaire animé, reflet d’une vie locale chaleureuse et conviviale.
Portrait démographique de Lubersac
Selon les données de l’INSEE 2021, Lubersac compte 2 253 habitants. La population est relativement stable sur la décennie, ce qui témoigne d’un bon ancrage résidentiel, sans fuite massive vers les grandes villes. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 60 à 74 ans (25,7 %), suivie des 45 à 59 ans (20,5 %).
Cela souligne une forte attractivité pour les seniors, retraités ou en pré-retraite, qui recherchent du calme, de l’espace et un environnement sain. Toutefois, les 0-29 ans représentent près d’un quart de la population, signe d’un tissu familial encore vivant et actif.
Le parc immobilier à Lubersac : typologie et tendances
Le marché immobilier à Lubersac se caractérise par une écrasante majorité de maisons individuelles : 89,2 % du parc total. Les appartements, eux, ne représentent que 10,3 % des logements. Cette configuration reflète un mode de vie tourné vers l’habitat indépendant, avec jardin, parfait pour les familles ou les retraités actifs.
Les logements de 5 pièces ou plus sont les plus représentés (36,4 %), devant les 4 pièces (36,2 %), ce qui indique une offre immobilière spacieuse, très intéressante pour les acheteurs en quête de volume. En parallèle, les petites surfaces (1 à 2 pièces) sont très minoritaires, ce qui limite l’offre pour les étudiants ou célibataires, mais ouvre des pistes pour de nouvelles constructions ciblées.
Propriétaires ou locataires ? Les chiffres clés
Lubersac reste un territoire de propriétaires : en 2021, 73,1 % des résidents possédaient leur logement, contre 24,1 % de locataires. Ce fort taux de propriété s’explique par des prix accessibles et un ancrage local durable : l’ancienneté moyenne d’emménagement est de plus de 20 ans.
Le taux de logement HLM loué vide est faible (5,8 %), ce qui confirme une offre locative plutôt restreinte et orientée vers le privé. Résultat : les biens bien situés trouvent rapidement preneur, que ce soit pour de la location longue durée ou saisonnière.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Lubersac ?
- Un cadre de vie exceptionnel : nature, calme, patrimoine, sécurité.
- Une stabilité démographique rassurante, avec des habitants souvent installés depuis longtemps.
- Une demande croissante liée aux nouvelles tendances de télétravail et à la recherche d’espace post-COVID.
- Des logements familiaux et spacieux, prêts à accueillir de nouveaux occupants sans travaux majeurs dans de nombreux cas.
Pour les investisseurs, la rareté de l’offre locative représente une opportunité : en ciblant des petites maisons à moderniser ou des biens proches des commodités, on peut générer un rendement locatif correct, avec un risque très modéré.
En résumé, le marché immobilier à Lubersac est une valeur sûre pour qui cherche à vivre ou investir dans un environnement serein, bien équipé et économiquement stable. Grâce à une majorité de maisons, une population fidèle au territoire et des prix accessibles, la commune offre un terrain idéal pour un projet immobilier pérenne. Pour en savoir plus sur les biens disponibles ou faire estimer votre propriété, contactez dès aujourd’hui Cour & Jardin, votre agence immobilière à Lubersac, au 05 55 73 95 24.
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Publié le 24/06/2025 par
Céline LISSART
Située entre campagne verdoyante et patrimoine chargé d’histoire, Lubersac séduit par sa douceur de vivre autant que par ses opportunités immobilières. Pour qui souhaite s’installer ou investir dans un environnement paisible et dynamique, le marché immobilier à Lubersac représente une alternative séduisante aux grandes villes surpeuplées.